InvestImmo Conseil Prendre rendez-vous

Conseil immobilier · Le Mans — Sarthe (72)

Un chef
d’orchestre

pour votre projet immobilier.

Un conseiller unique coordonne deux pôles d’expertise — transaction et investissement — et porte votre projet de la première décision jusqu’à la signature.

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Deux pôles, un seul interlocuteur

Le conseiller coordonne. Vous décidez.

Au Mans et en Sarthe, toute l’expertise immobilière réunie dans une même main — un interlocuteur unique, du premier rendez-vous à la signature.

01

Vendeurs et acquéreurs

Conseil en transaction

Vendre au juste prix, acheter sans faux pas. Un interlocuteur unique pilote la transaction du premier rendez-vous à la signature.

  • Estimation argumentée et stratégie de mise en marché
  • Sélection et négociation côté acquéreur
  • Sécurisation juridique et coordination notariale
  • Pilotage du calendrier jusqu’à l’acte authentique
En parler

02

Investisseurs et bailleurs

Conseil en investissement locatif

Construire un patrimoine immobilier qui travaille. De la stratégie à la rentabilité, chaque décision est arbitrée sur des chiffres.

  • Définition de la stratégie d'investissement immobilier
  • Analyse de rentabilité et de cash-flow
  • Optimisation fiscale et montage adapté
  • Sélection des biens et arbitrages dans la durée
En parler

Les prestations

Cinq services, une seule exigence.

  1. 01

    Estimation et valorisation

    Évaluation argumentée du bien, analyse du marché local et préconisations pour révéler sa pleine valeur.

  2. 02

    Stratégie de transaction

    Définition du plan de vente ou d’acquisition, ciblage, mise en marché et pilotage du calendrier.

  3. 03

    Négociation

    Conduite des négociations dans votre intérêt, en gardant le cap sur le juste prix et les bonnes conditions.

  4. 04

    Investissement locatif

    Étude de rentabilité, montage, optimisation fiscale et sélection des biens au service de votre patrimoine immobilier.

  5. 05

    Accompagnement administratif

    Sécurisation des actes, coordination avec notaires et partenaires, suivi jusqu’à la signature.

La méthode

Cinq étapes, de l’écoute à la signature.

  1. 01

    Écoute et diagnostic

    On commence par comprendre votre projet, vos contraintes et vos objectifs — sans rien présupposer.

  2. 02

    Analyse et stratégie

    Étude du marché, des chiffres et des scénarios possibles pour bâtir une stratégie claire et chiffrée.

  3. 03

    Mise en œuvre

    Mise en marché, recherche ou montage : l’exécution est pilotée de bout en bout, sans zone grise.

  4. 04

    Négociation et sécurisation

    Conduite des négociations et verrouillage juridique pour défendre vos intérêts à chaque étape.

  5. 05

    Suivi jusqu’à la signature

    Coordination des intervenants et accompagnement jusqu’à l’acte — et au-delà, dans la durée.

Le cabinet

Une exigence, portée par une seule personne.

Un seul interlocuteur, deux cultures du conseil. C’est ce qui fait la différence.

Mon parcours n’a jamais dévié d’une conviction : un bon conseil se mesure à l’exigence qu’on y met. J’ai d’abord appris ce métier dans l’assurance, auprès d’une clientèle de professionnels de santé — exigeante, spécialisée, qui ne laisse rien au hasard. C’est là que j’ai compris ce qu’attend vraiment un client : qu’on protège ses intérêts comme les siens, et qu’on l’accompagne sans le lâcher.

Je me suis ensuite tourné vers l’immobilier, où j’ai exercé pendant trois ans comme responsable d’agence et au sein d’un service de chasse immobilière. J’y ai piloté des transactions, accompagné vendeurs et acquéreurs, et dirigé une équipe d’une douzaine de personnes. Le terrain, la négociation, la recherche de biens, la coordination des dossiers : je les ai pratiqués au quotidien.

Invest’Immo Conseil est né de la volonté de réunir ces deux mondes. D’un côté la rigueur d’un accompagnement exigeant, de l’autre la connaissance concrète du marché immobilier — le tout dans une structure indépendante, à taille humaine, où c’est moi qui pense, coordonne et mène chaque projet. Pas d’intermédiaires multiples, pas de dossier qui passe de main en main. Un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la signature.

Originaire de la Sarthe, je connais ce territoire et ses dynamiques. C’est ici que je veux exercer ce métier comme je l’entends : avec exigence, transparence, et le sens du conseil avant celui de la commission.

En dehors de l’immobilier, mon engagement comme réserviste dans l’armée de Terre m’a forgé un certain rapport à la rigueur et à l’engagement — deux valeurs que je retrouve, sous une autre forme, dans ma façon de conseiller.

Thomas ETIENNE

Fondateur d'Invest'Immo Conseil · Le Mans · Sarthe (72)

Échanger sur votre projet

Prix au m² · données DVF

Le prix au m² près de chez vous

Le prix moyen réellement constaté sur les ventes, commune par commune en Sarthe — et par quartier au Mans. Un repère de marché gratuit ; pour la valeur exacte de votre bien, une visite s'impose.

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Voir le détail commune par commune

Pôle expertise

Un regard indépendant sur le bâti

Expertise amiable en bâtiment : visite avant achat, constatation de désordres, suivi de fissures, assistance à réception et avis de valeur. Aucun lien avec des entreprises de travaux — un constat factuel et illustré, pour décider, au Mans et en Sarthe.

Découvrir le pôle expertise
  • Visite technique avant achat
  • Constatation de désordres et suivi de fissures
  • Assistance à réception (CCMI, VEFA)
  • Vérification de surface et avis de valeur

La genèse

Pourquoi Invest'Immo Conseil

Parce que le bon conseil ne se mesure pas au nombre de dossiers, mais à l’attention portée à chacun.

J’ai créé Invest’Immo Conseil pour une raison simple : faire ce métier librement, et le faire bien.

Au fil de mon expérience de chasseur immobilier, j’ai découvert ce que j’aime vraiment dans ce métier — la prospection, la recherche du bon bien, l’accompagnement d’un projet du début à la fin. Ce moment où l’on comprend précisément ce dont un client a besoin, où l’on cherche, où l’on négocie, où l’on mène jusqu’à la signature. C’est là que le conseil prend tout son sens.

Mais j’ai aussi vu ce que je ne voulais pas reproduire : la logique du volume, où l’on enchaîne les dossiers au détriment de la relation. Je crois à l’inverse. À un accompagnement où l’on prend le temps, où chaque client est suivi par une seule personne, du premier échange jusqu’à l’acte. Pas de chaîne, pas d’intermédiaires : un interlocuteur qui s’engage.

Invest’Immo Conseil, c’est cette liberté retrouvée — celle de conseiller vraiment, sans compromis sur l’exigence ni sur l’attention. Un conseil indépendant, à taille humaine, pensé pour servir votre projet et lui seul.

Prise de rendez-vous

Parlons de votre projet.

Un premier échange, sans engagement, pour comprendre votre situation et vous dire concrètement comment IIC peut vous accompagner.

Vos informations servent uniquement à traiter votre demande et ne sont jamais transmises à des tiers.